Die Preise für Wohnungen im Südwesten von Seoul, wie Dongjak -gu und Gangseo -gu, sind außergewöhnlich erschüttert. Trotz der Tatsache, dass es kein Direktor ist, verschärfte sich das Ungleichgewicht der Charterangebote und des Nachfrage aufgrund der Ausübung der Vertragsverlängerung und der Reduzierung der neuen Belegung. Infolgedessen vertiefen sich die Seufzen von echten Nutzern, die nach einem vollständigen Zeithaus suchen, in der Gegend.
Laut dem Korea Real Estate Center am 22. stieg der Mietpreisindex der Southwest Apartments gegenüber der Vorwoche um 0,06%. Insbesondere dongjak -gu stieg in den Hauptkomplexen von Heukseok -Dong und Sangdo -Dong um 0,14%. Dies ist das Dreifache des Anstiegs der Vorwoche (0,05%). Gangseo -gu stieg auch um 0,06% in den Regionen wie Gayang -Dong und Yeomchang -endong.
Der Hintergrund dieses steigenden Charterpreises ist Angebot und Nachfrage. Vor kurzem stieg der Southwestern Charta und der Nachfrageindex von 101,2 auf 101,4, das höchste Niveau unter den fünf Bereichen von Seoul. Wenn der Angebots- und Nachfrageindex 100 überschreitet, liegt die Charta -Nachfrage vor dem Angebot.
Der tatsächliche Charterverkauf nimmt ebenfalls schnell ab. Laut der Immobilienplattform ASIL betrug die Anzahl der Wohnungen für Dongjak -Gu -Wohnungen 572, um 25,2% gegenüber vor drei Monaten (764). Gangseo -gu fiel im selben Zeitraum von 555 auf 467 um 15,9%.
Ein offizieller Makler in Yeomchang -endong, Gangseo -gu, sagte: “Es gibt nur 20 Chartas, die tatsächlich aus 13.000 Haushalten in Yeomchang -Dong gehandelt werden können.” Es gibt nur zwei Charter für die ersten (422 Haushalte), die im Traum eines Traums gezogen wurden. Der Charterpreis stieg von 820 Millionen Won auf 850 Millionen Won in einem Monat.
Kim Mo, 35, ein Büroangestellter, der nach einem vollständigen Hause sucht, sagte: “Es ist sehr schwierig, das gewünschte Haus zu finden, da der Charterverkauf zu klein ist und der Preis weiter steigt.”
Gleiches gilt für Dongjak -gu Heukseok -endong. Ein Vertreter einer echten Makleragentur erklärte: “Im Jahr 2023 haben die Mieter, die zum Zeitpunkt des Umzugs günstig eingestuft wurden, das Recht, den Vertrag in diesem Jahr zu verlängern, und die bestehenden Mieter der Wohnung haben sich während der Umkehrcharter unter Verwendung der Erneuerungsrechte zu einem günstigen Preis verschrieben, und es gibt nur wenige neue Charterverkauf.”
Auf dem Markt wird erwartet, dass der Charterpreis der südwestlichen Region in der zweiten Hälfte dieses Jahres bereits hoch ist. Ein Beamter einer Makleragentur in Gangseo -gu sagte: “In diesem Jahr gibt es keine neue Belegung in Gangseo -gu und Umgebung.”
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